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中政建研 |
1、房屋危险性定性鉴定
(1)一般规定
定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查。
房屋外部检测以下部分:
1) 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;
2) 房屋的倾斜、变形;
3) 地基基础的变形情况;
4) 房屋外观损伤和破坏情况;
5) 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;
6) 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋内部检测以下部分:
1) 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;
2) 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件,检查时,应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
(2)房屋评定方法
地基基础
墙体
梁、柱
楼、屋盖
A级
保持稳定、无明显不均匀沉降
无明显受力裂缝、变形、松动现象
无明显受力裂缝、变形、松动现象
无明显受力裂缝、变形松动现象
B级
保持稳定、无明显不均匀沉降
轻微裂缝、无破损
轻微裂缝、无破损
轻微裂缝、无明显变形、倾斜
C级
保持稳定,少量破坏
明显裂缝、位移、松动
出现裂缝、破损
显著开裂、松动
D级
失去稳定,局部坍塌
倒塌、松动
严重破坏、明显变形和位移
普遍开裂、部分严重开裂
2、房屋危险性定量鉴定
(1)一般规定
危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
(2)房屋危险性综合评定
房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。
全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:1) 各构件的破损程度;2) 破损构件在整幢房屋结构中的重要性;3) 破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例;4) 结构整体周围环境的影响;5) 有损结构安全的人为因素和危险状况;6) 结构破损后的可修复性;7) 破损构件带来的经济损失。
(3) 地基基础危险性鉴定
地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
地基基础应检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与上部结构连接处的水平裂缝状况,房屋的倾斜位移状况,地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
(4)砌体结构构件危险性鉴定
砌体结构构件应检查砌体的构造连接部位,纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。
注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布,并观测其发展趋势。
(5)木结构构件危险性鉴定
木结构构件应检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况,木屋架端节点受剪面裂缝状况,屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
(6)石结构构件危险性鉴定
石结构构件应检查石砌墙、柱、梁、板的构造连接部位,纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,石砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布,并观测其发展趋势。
(7)生土结构构件危险性鉴定
生土结构构件应检查连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,生土承重墙体变形和裂缝状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布,并观测其发展趋势。
(8) 混凝土结构构件危险性鉴定
混凝土结构构件应检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况,柱的根部和顶部的水平裂缝,屋架倾斜以及支撑系统稳定等。
(9) 钢结构构件危险性鉴定
钢结构构件应检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况;应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况,钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
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