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本文讲解既有房屋中钢结构性能相关检测方法和检测过程中常见的问题。
现场检测单元划分、检测单体
1 检测单元划分
钢材料力学性能检测时，一般对每一结构单元按同类构件同一规格的钢材划分检测单元。
2 检测单体
在检测单元中抽取的样本称为检测单体，检测单体可以是一个构件，也可以是构件的一部分。
检测内容、方法和依据
1 检测内容
钢材力学性能检测包括对结构中钢筋、型钢及钢板（钢结构）强度、变形性能及其他必要力学性能的检测。
2 检测方法
切取式样法检测钢材的力学性能
1）钢材力学性能检测应釆用切取试样法，若无法切取试样也可釆用表面硬度法等非破损或微破损法进行检测。
2）在已有结构构件上切取试样时，应所取试样具有起表性，并不危及结构安全和正常使用。
3）所切取试样的原始自然状态避免受到扰动，防止塑性变形、硬化等作用改变其性能。
4）用焰切取样时，切口距试件成型边线宜大于20mm，并大于钢材厚度或直径。
5）采用切取试样法检测时，应测定钢材屈服点、抗拉强度和伸长率（均匀伸长率），若结构可靠性鉴定分析需要，可增加钢材冷弯和冲击功测试项目。
表面硬度法检测混凝土中钢筋的强度
被测结构不适宜现场取样或无法取样时，采用表面硬度法近似推断钢筋的强度。现场检测常用里氏硬度计法，按标准《里氏硬度试验方法》（GB/T17394-1998）进行。
1）混凝土构件中钢筋影响处理
a.表面粗糙度的影响
经过试验，得出表面粗糙度对里氏硬度有较大的影响，表面越粗糙，里氏硬度值越离散。
b.试件固定条件的影响
试验表明，混凝土构件中的钢筋满足里氏硬度的测量要求。
c.钢筋锈蚀的影响
试验表明，锈蚀对钢筋里氏硬度有一定的影响。
d.加荷载（压力）大小的影响
试验表明，试件在屈服以前，其里氏硬度值变化不受荷载大小的影响；而材料屈服以后，里氏硬度值随之下降。
综述影响条件，混凝土中的钢筋其表面经打磨抛光处理后，满足里氏硬度计的测量要求，可以采用里氏硬度计来测定其硬度值。
2）钢筋的抗拉强度值
3 参考依据
1）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）
2）《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB1499.1-2008）
3）《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499.2-2007）
4）《碳素结构钢》（GB/T700-2006）
5）《低合金高强度结构钢》（GB/T1591-2008）
6）《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T1172-1999）
常见问题及注意事项
1）对于建造年代久远的房屋，其纵筋采用方钢时，其材料强度评定按I级钢（HPB235）考虑。
2）钢材强度检测时，为避免测试中的振动，应将测区选在钢梁或钢柱翼缘中部正对腹板的位置。
3）Q345钢材抗拉强度评定标准为《低合金高强度结构钢》（GB/T1591-2008）、Q235钢材抗拉强度评定标准为《碳素结构钢》（GB/T700-2006）。
这种方法的本质是：将具有可示踪特性的气体或液体注入或者压入渗漏部位，通过对示踪物质的流向进行追踪，即可判断渗漏通道从而找到渗漏源。
如气体压入法是在渗漏部位安装送气嘴，通过送气嘴将示踪气体从渗漏出口的位置压入，则示踪气体会沿着渗漏通道扩散，在防水层处用检测仪器追踪示踪气体，根据示踪气体的流向即可判断渗漏通道、确定渗漏部位。
气体检测部分则是将氟隆气检测器和用于强制吸引的增压器组合而成。该装置的检测准确率可达到70％以上，并已出现轻便型的产品。
还有一种检测方法是将含有发光物质的检查液从有渗漏疑问的部位注入，经过一定时间后，用紫外线灯照射，有外渗检查液的部位发光，据此可以确定渗漏部位以及渗漏通道。该方法在日本得到较为普遍的应用。
该方法在瑞典应用较为广泛，主要用来测试机械固定的沥青卷材屋面系统的防水性，测试时将混有烟气的空气泵入屋面防水系统下面，当卷材不存在渗漏点时，则烟气的压力使得屋面卷材的表面隆起，根据卷材的隆起状况可以判断其是否漏气及其是否正确地固定在屋面结构层上。
这种方法适用于基层不渗透的机械固定屋面系统，比如钢筋混凝土屋面，因为这种方法的前提是在卷材下面要有可能产生正压。测试时监测卷材下面的压力，防止压力太大将卷材撕开。
烟气目测的效果与光线条件有关，如果表面照明很差，烟气就不易看到。这种方法的一个缺点是屋面材料要先开个孔，让烟气通入，测试后再把孔补好；优点是每次可以探测相当大的范围。
超声检测法适用于检测钢筋混凝土屋面的渗漏，其基本原理是，渗漏是由于混凝土开裂造成的，通过超声波检测混凝土的裂缝，即可判断出渗漏部位。
利用相关设备对钢筒伸缩节现状形态、腐蚀程度、及螺栓状态进行详细检查、测量，现场拟采用登高设备进行登高作业，核查钢筒伸缩节部位螺栓等的节点设置，检测现场螺栓连接是否有螺栓遗漏、螺母缺失、螺杆未露头以及锈蚀等削弱连接的现象，并加以记录、拍照。根据现场情况，必要时随机选取若干主要构件的连接螺栓，利用扭力扳手对螺栓的抗剪扭能力进行检测，另外对钢筒伸缩节处钢板厚度及腐蚀程度进行详细测量，从而对对其目前是否工作正常做出判断。
检测工作正式开始前，对参加检测作业的人员和管理人员进行安全技术教育，防触电、防火知识教育，加强安全意识与责任感；
进入现场开展检测作业的全体人员应身着工作服、防滑鞋，戴好安全帽，高空作业系好安全带、高挂低用防止坠落伤害事故；
在新的市房管局发布的《本市进一步加强住宅物业管理和执法工作》通知中，进一步强调，破坏房屋外貌，损坏房屋承重结构实施行政处罚。
