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房屋鉴定,房屋安全鉴定,房屋结构鉴定,房屋质量鉴定 |
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房屋安全鉴定工作的管理程序
一、房屋所有权人、使用人都可以提出房屋鉴定申请，需对房屋进行察勘鉴定时，申请人应持有关证件及具务相关的民事权利的合法证件向鉴定机构提出申请。(注：合法证件指房屋所有权证、租赁契约、委托书等)
二、对受理涉及房屋纠纷案件的仲裁或审判机关，可案件的当事人申请房屋安全鉴定，亦可直接向鉴定机构提出申请。
三、鉴定机构接到申请后，应按下列程序及时开展工作：
1、受理鉴定申请
申请人应按规定交验证、产权证书，填写房屋安全鉴定申请书(包括待鉴定房屋的座落地址、使用性质、间数、建筑面积、建造年代)及有关统计表。
2、对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，包括房屋的建造年代、结构形式、使用年限、建筑物环境，收集有关技术资料。
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状。
4、检测验算，整理技术资料。
5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理意见。
为贯彻落实2017年全省中小学校舍安全工程视频调度会及省校舍安全工程调度会的精神，确保我市幼儿园校舍安全排查鉴定工作顺利进行，参照《深圳市中小学校舍安全工程实施方案》，制订本方案。
（5）形成综合性排查结论。县区校安办根据各机构提供的校舍抗震及结构安全、消防安全、防雷安全排查意见或报告，形成综合性排查结论。
C、鉴定方案
（一）鉴定内容
1、安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。
2、抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。
3、抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
4、抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。
（二）鉴定主要依据和要求
1、依据。严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等国家有关标准规范及规则，进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。
一、怎么辨别房产证真假？
1、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有人民共和国，下部行字“人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。
2、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
3、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
4、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
5、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
6、用纸：浅粉色印钞纸。
7、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
8、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
9、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
10、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色(他项权证为蓝色)，印有;内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。
注意事项
规范、有效的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民，任何其他单位或部门都无权发证，若发放，其权证也是非法和无效的；发证机关盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。
二、农村房屋过户需要什么材料
农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、房屋所有权证书。
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
5、证明房屋所有权发生转移的材料。
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
以上就是关于农村房屋产权鉴定、如何鉴定房产证真伪以及农村房屋过户所需要的资料等相关解答。我们买房时，一定要注意看下房产证，注意相关事项。
四、对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是为重要的核心内容。
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252：2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措
状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，或立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。
为修建装“水盆” 耗费地震能量
尽人皆知，地震给修建带来损坏的办法是地震波带来的左右及上下振荡，对此，项目团队想到了从操控振荡方向下手。一个摆锤在空气中能够自在摇摆很长时刻，假如在水中呢？摇摆的幅度，次数将大幅度削减，能量被液体吸收了，这在构造动力学上是基本的有阻尼振荡。受此启示，研制人员想到了添加修建构造本身阻尼。
但是怎么增大构造本身阻尼？既然不行能为修建建一个真实的水盆，那么咱们能够将“水盆”装在构造上，类似于轿车的减震器，将类似减震器（修建工程中称为阻尼设备）装在主要振荡部位，这么在振荡时阻尼设备将地震输入修建的能量耗费掉，从而减小修建构造主体振荡，削减地震损坏。
与通常混凝土框架构造不同，既有严重修建具有大层高、大跨度混凝土框架构造存在曲折变形操控的客观情况。对此，项目组研讨了粘滞型阻尼器和金属屈从型阻尼器对应的规划方针，给出了粘滞阻尼参数断定办法，研讨了金属屈从型阻尼器新式恢复力核算模型，建立了大层高、大跨度混凝土框架构造消能减震加固规划办法，处理了既有严重修建构造安全和抗震功能规划的难题。
在项目展开前，国内外短少对大层高、大跨度的既有严重修建框架构造抗震及消能减震加固实验研讨，短少阻尼器的动力呼应目标实测办法，加固办法、减震作用、加固规划理论均无法验证。对此，项目组初次关于严重修建构造的大层高、大跨度框架构造进行了增设粘滞阻尼器的振荡台实验。提出了阻尼器要害参数实测办法，提醒了消能减震技能对构造地震损坏进程和屈从机制改进的规则，处理了消能减震加固规划理论的验证疑问。
