服务项目 |
危房鉴定,房屋危险性鉴定,厂房危险性鉴定,房屋危房鉴定 |
面向地区 |
等级的划分
根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：
(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。
(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。
其他结构等级评定方法
1.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。
2.房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。
3.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般房屋完损鉴定。
4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。
本标准适用于抗震设防烈度为6～9度地区的现有建筑的抗震鉴定。抗震设防烈度，一般情况下，可采用地震基本烈度。行业有特殊要求的建筑，应按的规定进行鉴定。注：本标准6、7、8、9度为抗震设防烈度为6、7、8、9度的简称。
现有建筑应根据其重要性和使用要求，按现行*标准《建筑抗震设防分类标准》分为四类，其抗震验算和构造鉴定应符合下列要求：
甲类建筑，抗震验算和构造均应按规定采用;
乙类建筑，抗震验算，可按抗震设防烈度的要求采用;
抗震构造，除9度外可按提高一度的要求采用;
丙类建筑,抗震验算和构造均应按抗震设防烈度的要求采用;
丁类建筑,7～9度时,抗震验算可适当降低要求,抗震构造可按降低一度的要求采用;6度时可不做抗震鉴定。
现有建筑的抗震鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合现行*标准、规范的有关规定。
三、节能检测，建筑质量抗震检测站节能现场检测节能系统检测粘结加固材料检测保温材料检测。
1、节能材料检测服务范围：外墙外保温等常用保温系统的保温材料。
界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网布。
增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。
2、服务内容：对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。
四、灾后建筑物检测，包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。
五、文物保护建筑质量综合检测评估，近代建筑保护检测鉴定。
振动对产品的影响有：结构损坏，如结构变形、产品裂纹或断裂；产品功能失效或性能超差，如接触不良、继电器误动作等，这种破坏不属于性破坏，因为一旦 振动减小或停止，工作就能恢复正常；工艺性破坏，如螺钉或连接件松动、脱焊。
从振动试验技术发展趋势看，将采用多点控制技术、多台联合激动技术。房屋和房屋损坏识别在参考规范中，《房屋鉴定标准》（-）通常适用于具有某些系统的房屋，但不合理的材料，如旧砖和木屋；《房屋完损等级评定标准》非标准房屋，不规则且不构成系统。
因此，应根据现场实际情况合理选择标准化和识别方法危房鉴定。
分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《房屋鉴定标准》对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。
房鉴定采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。对现有建筑整体抗震性能做出评价，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾措施和处理意见。当底层框架砖房的底层为内框架或半框架结构体系、多层内框架房屋为单排柱内框架和外墙壁柱未设构造柱的内框架结构体系时,应直接评为级。房屋安全性检测检测对象主要为上世纪年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中常见的一种。
检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
