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危险房屋鉴定,房屋危险性鉴定,厂房危险性鉴定,房屋危房鉴定 |
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现在很多机构都能提供的售前服务，但是售后服务往往就差强人意了。怎么选择到各方面服务都较为的房屋鉴定机构呢?这时户主需要关注多个方面的问题，比如，可以查看其它客户对其的评低?也可以查看客户和其二次合作的频率为多高?
危房鉴定的主要检测内容和房屋安全鉴定有很多类似的地方，但是评判的标准要比房屋安全检测严格的多。因为危房检测可能会造成房屋倒塌等情况，危害人的生命安全，那危房鉴定的主要内容：
危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能居住和使用安全的房屋。
危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。
危房鉴定之地基标准
1. 如果危房鉴定出基础发生滑移，或承载力不足等原因引起的沉降不均匀，则结构会出现明显变形、位移、开裂、倾斜等，且仍有恶化的趋势。
2. 危房鉴定发现房屋结构在基本老化、腐蚀、断裂等条件下具有明显的变形、位移、裂缝、边坡等，并有恶化的趋势。
危房鉴定之梁标准
1. 单梁或连续梁的中部产生较大的横向裂缝，或端部延伸至梁高的3/2处，保护层脱落，垂直裂缝伴随出现。
2. 框架梁在固定端产生明显的竖向或斜向裂缝，或产生交叉裂缝。
3. 预制板下产生明显的竖向裂缝。
4. 在板的顶部周围形成裂缝，或者在下面形成交叉裂缝。
5. 各种梁和板产生的挠度超过跨度的1/150，且受拉区裂缝宽度大于1mm。
6. 各种板材保护层脱落，超过一半的主肋外露，锈蚀严重，断面缩小。
危房鉴定之屋架标准
1. 产生的挠度大于跨度的1/150，下弦产生的垂直裂缝大于1mm。
2. 支撑系统的失效导致了桁架高度的2/100以上的倾斜。
3. 保护层脱落，主要肌腱暴露并生锈。
4. 端节点连接松散，裂缝明显。
危房鉴定之墙标准
1. 墙体有缝长1/2以上的竖向裂缝，缝宽2 cm以上的裂缝，或多个缝长1/3以上的竖向裂缝。
2. 梁支撑下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3. 产生倾斜度，倾斜度超过1.5/100(三层以上，总高度0.7/100以上)，或相邻墙体接缝处断裂。
危房鉴定依据住宅城乡建造部、国家改革、财务部等三部委有关村庄危房改造方针精神，以及省住宅城乡建造厅《关于印发的通告》等要求，为实在做好2017年村庄危房改造作业，拟定如下施行方法。
一、方针使命。2017年，方案完结10万户村庄危房改造作业，支撑贫穷区域及贫穷残疾人家庭。
二、补助方针与规范。1、补助方针。村庄危房改造补助方针要点是寓居在危房中的村庄撤离供养五保户、低保户、贫穷残疾人家庭和其他贫穷户。
2、补助规范。村庄危房改造资金以农户自筹为主，补助为辅，多途径筹措改造资金。分类补助规范为：1.村庄撤离供养五保户、低保户、贫穷残疾人家庭重建房子户均2万元;整修加固户均0.6万元。2.其他贫穷家庭重建房子户均1万元，整修加固户均0.4万元。
上述补助部分，中心财务按户均7500元补助，国贫县和对比西部大开发方针县(市、区)，省级按户均3000元补助，其他一般县(市、区)，省级按户均2000元补助，由各地依据改造方法统筹组织。除中心和省级补助外，其他补助部分由市县承当。市县级财务要将村庄危房改造市县级补助资金归入财务预算。各县(市、区)应依据下达的危房改造使命和补助资金总额，细化施行方法，合理组织各乡(镇)、村的危房改造使命，科学断定重建户、整修加固户数量。
大家在进行危房鉴定时，可以参照上面危房鉴定收费标准有什么规定的文章，危房鉴定来进行办理了。
危房鉴定的几种方法
1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
(a)结构老化的程度;
(b)周围环境的影响;
(c)设计安全度的取值;
(d)有损结构的人为因素;
(e)危险的发展趋势的危房鉴定。
